买期房流程是什么

1、购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2、购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

3、买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

4、当购房人按契约有关条款约定付清房款后，物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后拿钥匙入住了。

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨(水)、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。