特价房能不能买

特价房是能购买的，但是这要根据购房者的个人实际情况来决定。在购买特价房的时候，购房者也要对特价房进行选择。如果特价房选得好的话，也是可以给购房者节约一大笔购房资金的，但是购房者在购买特价房的时候一定要注意房屋成为特价房的原因，在买房子之前要看看这个房子是否合适自己，能够享受到的优惠有多少，以及根据自己的实际情况来选择是否要购买特价房。

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的欺骗，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。

选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。