首套房按揭首付2成可以吗 贷款买房子首付什么时候交

买房是每个人的人生大事，一般在买房时都会去银行贷款，但是首付需要自己去凑一凑。那么，首套房按揭首付2成可以吗？贷款买房子首付什么时候交？一起来看看本站带来的介绍吧！

全文目录

1、首套房按揭首付2成可以吗

2、贷款买房子首付什么时候交

3、房贷首付付了房贷应该没问题吧

首套房按揭首付2成可以吗

客户按揭买首套房的时候，首付能否只付两成，得具体情况具体分析：

如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，而所购房屋的面积又在九十平以下的话，那首付只付两成是可行的。因为一般建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低不低于20%就行了。

当然，若所购房屋面积在九十平以上的话，那首付只付两成是不行的。因为建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例最低就需要达到30%才行。

还有，如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那首付也不能只付两成。毕竟商贷首付最低是需要达到三成才行的。各地区政策规定不同，具体可电话咨询当地经办分行客服，比如上海就规定：首套住房商业贷款首付比例最低35%。要是客户钱不够支付首付，可以试着找父母、亲戚借钱来筹集资金。

贷款买房子首付什么时候交

贷款买房子一般在客户选好房，和房地产开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。客户把首付款付清，然后才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行申办房贷。

银行收到客户房贷申请的第一时间就会整理其提供的资料进行评估审核，首先就是审查客户的首付款资金来源。待确认了客户是用自己的钱付的首付，不是用信用卡、贷款支付的，然后评估客户的综合资信情况，确认各方面条件达标，才会通过审批。

如果客户不事先支付首付款，自然没法去申请房贷。且大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成(具体可电话咨询当地经办分行客服)。公积金贷的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成;建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。

房贷首付付了房贷应该没问题吧

客户贷款买房，并不是付了首付就代表之后房贷一定能办下来。房贷能否成功办理其实跟首付没什么直接关联，主要看的是银行审批结果，客户申贷时提供的资料信息必须充足，以及本人得拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，如此才有可能顺利通过银行审批。

而若房贷被拒，存在的问题短时间内又解决不了，比如客户征信里存在不良记录或是房地产开发商证件不齐全等等，那客户只能选择退房、退回首付款。

当然，如果问题不大，那客户还是可以进行补救的。比如负债较高的话，可以赶紧还清债务再重新申请;以及客户可以尝试追加首付款、降低贷款金额，对提高房贷审批通过的几率会有一定帮助。

而如果客户本人资信优良，支付的首付款也达规定标准(一般最低不能低于三成，具体可以咨询经办分行客服)，房贷自然能够顺利办下来。