房产证怎么抵押贷款

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。